Comment la Diaspora Malienne Peut Sécuriser Son Futur avec l’Immobilier au Mali En 4 Etapes

Tu vis aux USA, tu travailles dur, tu envoies souvent de l’argent au pays… Mais as-tu un plan clair pour bâtir quelque chose qui travaille pour toi dans 10 ans ?

Voici une stratégie d’investissement en 4 étapes, basée sur les 3 types de terrains proposés par Malixplorer, qui peut t’aider à :

✅ Construire ton patrimoine,
✅ Générer des revenus locatifs,
✅ Préparer ta retraite ou ton retour au pays.

🟢 Étape 1 : Planter les graines – Acheter des terrains Maliba Visionnaire (Année 1 à 3)

🔹 Nombre recommandé : 4 à 6 terrains
🔹 Budget estimé : 300.000 FCFA x 6 = 1.800.000 FCFA
🔹 Zones : Oulessebougou, Moribabougou, Kangaba, Safo…

Pourquoi ?
Ces terrains sont peu chers aujourd’hui, mais leur valeur peut être multipliée par 10 d’ici 10 à 12 ans.
👉 Objectif : acheter pendant que c’est vide, sécuriser (clôture ou bornes), attendre la valorisation.

💡 Stratégie :

• Attendre que la zone se développe,

• Revendre 4 terrains dans 10 ans,

• Utiliser les bénéfices pour construire sur les 2 terrains restants ou acheter un terrain prestige.

🟠 Étape 2 : Bâtir la passerelle – Acheter 2 à 3 terrains Maliba Potentiel (Année 2 à 5)

🔹 Budget estimé : 2 terrains à 1.500.000 FCFA = 3.000.000 FCFA
🔹 Zones : Samaya, Kalaban Coura Extension, Falani, Sirakoro…

Pourquoi ?
Ce sont des zones en voie de développement. En 3 à 5 ans, tu peux déjà :
✔️ Construire une petite maison,
✔️ Louer,
✔️ Ou revendre à 4 à 6 fois le prix d’achat.

💡 Stratégie :

• Acheter en 2025,

• Commencer la construction en 2027,

• Mettre en location une maison simple ou un triplex pour commencer à générer du revenu passif dès 2028.

🔴 Étape 3 : Créer la richesse – Acheter un terrain Maliba Prestige et construire (Année 4 à 8)

🔹 Budget estimé : Terrain à 15.000.000 FCFA (paiement échelonné possible)
🔹 Construction : immeuble de 4 appartements = 40 à 50 millions FCFA
🔹 Zones : Yirimadio ACI, Badalabougou, Kabala, Missabougou…

Pourquoi ?
Un terrain Prestige est prêt à bâtir, dans un quartier habité. Tu peux y construire un immeuble locatif pour générer :

✅ 750.000 FCFA par mois,
✅ 9.000.000 FCFA/an,
✅ 90 millions FCFA en 10 ans, sans compter la valorisation du terrain.

💡 Stratégie :

• Financer la construction avec l’épargne + revente des terrains Maliba Potentiel,

• Garder 1 appart pour toi,

• Louer les 3 autres pour financer tes projets, ton terrain à la retraite, ou ton retour au pays.

🔁 Étape 4 : Réinvestir les bénéfices (Année 8 à 10)

Avec les revenus :

• Tu peux acheter d’autres terrains Visionnaires pour tes enfants

• Financer une 2ᵉ construction ou un commerce local,

• Ou vivre du revenu locatif sans dépendre de ton salaire aux USA.

🎯 Objectif : Créer un portefeuille de terrains et bâtir au moins 2 sources de revenus au Mali d’ici 10 ans